“第一，你们只想着建景点，没想着造IP。游客来一次，拍个照就走了，没有记忆点，更没有重游的欲望。”

“第二，你们的盈利模式太单一，就是门票加酒店。这在十年前或许还行得通，但现在，早就过时了。你们要考虑的是，如何让游客在景区里，心甘情愿地把钱从口袋里掏出来，进行二次、三次消费。”

“第三，你们的客群定位太模糊。什么‘欢迎全国各地的游客’，这等于没有定位。你们要精准地找到你们的核心用户，是亲子家庭？是年轻情侣？还是高端商务人群？针对不同的人群，你们的产品设计和营销策略，是完全不同的。”

……

那十分钟的通话，让张海涛如遭雷击，冷汗直流。

他感觉自己不像是在跟一个二十多岁的女娃通话，而是在接受一位顶级的商业战略大师的当头棒喝。

挂掉电话后，他跟赵刚两个人，面面相觑，半天说不出一句话来。

他们引以为傲的方案，在高芳芳面前，简直就像是小学生的作业。

那一刻，张海涛心里隐隐有了一个大胆的猜测。

难道……

就在他胡思乱想之际，会议室的门被推开了。

林辰在一众发改委领导的簇拥下，大步走了进来。

全场瞬间安静下来，所有的目光，都聚焦在了他的身上。

林辰走到主席台前，示意大家坐下。

“各位书记，各位市长，让大家久等了。”他微笑着开口，“我知道，大家现在最关心的，就是这一百亿，到底会怎么投，投给谁。”

“在请出我们今天的‘主角’之前，我想先强调三点原则。”

林辰伸出三根手指。

“第一，公平。所有项目，无论大小，无论来自哪个地区，都在同一个起跑线上。我们不看关系，不看背景，只看项目本身的质量。”

“第二，专业。本次投资的评估，将由一支专业的投资团队负责。他们会用最严谨的金融模型和市场分析，来判断一个项目是否值得投资。人情，在这里行不通。”

“第三，共赢。我们的目的，不是为了赚快钱，而是要与地方政府和企业，形成长期的合作伙伴关系。我们不仅提供资金，还会提供战略、技术和市场资源，共同把项目做大做强，实现经济效益和社会效益的双丰收。”