“是这样的，郭总。”

周莉拿起文件，翻到区域分析的那部分，指着上面的区域版图认真解释起来：“江城本身旅游业并不发达，城东地区的那几个旅游区，餐饮市场实际上十分低迷，那里的客流量大多集中在节假日，而且以一次性消费的游客为主，用户忠诚度非常低，更重要的是，那边的餐饮市场，已经被本地的几家老牌餐馆垄断，我们贸然进入，发展前景不容乐观。”

“嗯，接着说。”

郭明远静静地听着，脸上看不出任何情绪，示意周莉继续讲下去。

周莉又翻到文件中对富人区的分析板块，指着文件上标注的那几个高档小区区域继续说道：“至于江城市的那几个富人区，那里的居民消费水平确实很高，但如果只看餐饮板块的话，这部分的消费占比并不多。”

“根据我们的调研，富人区的居民更加倾向于在家用餐，或者聘请私厨服务，外出就餐大多是商务宴请为主，而且首选的都是附近已经形成品牌效应的国内知名高档连锁餐厅。”

“那些品牌已经在当地深耕多年，已经垄断了大部分的高端餐饮市场份额，他们的供应链、服务体系、客户资源都早已成熟，我们跟它们竞争并没有明显的优势，发展前景同样不容乐观。”

“你说的这些我都认可，但这也并不是你们市场部选择一个老城区的美食街的理由。”

男人指着花园路美食街，也就是陆家餐馆所在的那一片区域，皱着眉头说道。

陆家餐馆所在的区域，属于江城市的老城区，那里周围虽然也有一些高楼大厦，但是跟市中心比起来，数量还是少了很多。

那些高耸的写字楼里，也有很多占据了一整层楼的公司，但是大部分都是一些规模中等的私人企业。

这里的周边环绕的，大部分都是中层的住宅楼，这里住着的也都是普通的工薪族，生活水平普遍并不高。

这附近的餐馆也都跟美食街上的一样，以临街小餐馆为主，都是些苍蝇馆子的规模，也没有像样的大型连锁餐厅。