常言道，将欲取之，必先予之。

马龙想要收编诸多海字头社团，肯定不能光靠空口白话。

光凭三言两语，就能将人家收服了？

那是典型的——又想马儿跑，又想马儿不吃草。

马龙没那么天真！

马龙很清楚，这个世界，人与人之间，大多都是靠利益连接的。

激情、理想，只是一时的！

亲兄弟明算账，父子反目的事情，并不罕见！

爱兄弟还是爱黄金？

“爱兄弟”的口号谁都会说，但是心里想着念着的，却是黄金和大嫂。

即便是嘴巴上，说几声“爱兄弟”的口号，凭马龙如今的身份地位，也没法纡尊降贵，跟海字头社团的古惑仔们混迹在一起。

所以，马龙想要笼络他们，就必须要给他们实实在在的利益。

只有给他们看了，真正能够揣进自己兜里的真金白银，他们才肯真心跟着马龙干。

而房地产生意，就是摆到他们面前，能够亲眼看到的真金白银。

南越华人有上百万之多，他们大多手里都有余钱。

就好比投奔怒海时期，船票基本上都是以小黄鱼作为等价物才能买得到。

即便如此，还是有几十万人上船了。

更何况，如今马龙带来香江的人，大多都是第一批，消息比较灵通的华商，或者是有一技之长的技工。

他们不是手握重金，就是有赖以为生的手艺。

等他们抵达香江之后，肯定是第一批先富起来的南越难民。

当他们在香江安稳下来后，就会爆发出巨大的需求——房子、车子、妻子、孩子。

儒家文化圈子里，房子显得尤为重要。

所以，东南亚的房地产，发展到比欧美发达国家还迅速，还恐怕，房地产泡沫的后果也显得更为严重。

如今香江房子不够住，发展潜力非常大，自然不担心房地产泡沫。

本来，马龙是不准备做穷人房地产的。