她刚抬手要敲门上的铜环，门却从里面“吱呀”一声开了，出来个穿灰布短衫的老者，手里拎着个竹编鸟笼，笼里的画眉正叽叽喳喳叫着，老者见了洛夏，便开口问：“姑娘，你是来问这院子的？”

“是啊大爷，”洛夏笑着点头，语气客气，“我想盘下这院子，您是这院子的房东吗？”

老者上下打量了她几眼，见她衣着整洁、说话实在，便侧身让开：“进来看看吧，我就是房主。老伴前年走了，我一个人住旁边的四合院也够了，这院子空着也是空着，就想着卖掉。”

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洛夏跟着老者往里走，越看心里越满意。院子方方正正的，中间是片青石板铺就的空地，足够搭原料仓库和操作台；两侧的厢房各有三间，窗户明亮，改造成生产车间和更衣室正合适；后院还藏着口水井，井口用青石砌着，水质清亮，取水方便。她绕着院子仔仔细细走了一圈，摸了摸厢房的墙壁、查了查屋檐的木梁，心里大概有了数，才在老者对面的石凳上坐下，开口问价。

老者喝了口随身带的茶水，慢悠悠地说：“一口价，一万二。这地段、这面积，在京西找不着第二家了，之前也有两拨人来问，都嫌贵没定，你要是真心要，我就不跟你绕弯子。”

洛夏心里一紧——一万二比她预想的多，确实不是小数目。但她定了定神，脸上依旧带着笑：“大爷，我是真心想盘这院子，您要是能让点，我今天就能定下来，现金结算，绝不拖泥带水。”

老者皱了皱眉，手指摩挲着手里的茶碗，没立刻说话。

洛夏又补了句：“大爷，您老……”

老者琢磨了会儿，终于点头：“行，看你是个实在人，就一万一，不能再少了。这院子我年年都找人修缮，屋顶不漏、墙壁不潮，你拎包就能用，算你占了便宜。”

洛夏心头一块石头落了地，连忙应下：“谢谢大爷，一万一就一万一，咱们现在就去房管所办手续？”

当天下午，洛夏跟着老者去房管所，填表格、签字、按手印，一套流程走下来，当她把崭新的地契攥在手里时，忍不住长长舒了口气，嘴角抑制不住地上扬。