比如现房销售制是全国推广，但是否限购限贷限售，各省市有权自主根据自身情况，制定颁布调控政策。

知道房地产企业的回款周期，从原来的半年左右，一下延长到了两三年，资金压力确实暴增，所以并不限制售价。

反正商品房嘛，既然是商品，官方只管你质量合格不欺诈坑骗就行，至于你能卖出什么价格，那就看你自己的本事。

你觉得自己的楼盘好，可以每平米卖几千几万甚至几十万，反之你也可以卖很便宜，跟其他房地产商打价格战……

除了给房地产商，在定价上彻底放开，赵瑞龙也没少让惠龙集团，到多个省市去投资，以便促进就业、贡献税收。

总之。

03新政的出台，是经过多方艰难博弈的结果。

自己付出了那么多的心血和代价，结果许佳鹰这家伙，还变着花样的要搞出金融地产巨雷。

这已经不是给脸不要脸了，分明就是在打自己的脸。

“王八蛋！！”

赵瑞龙放下资料，重重捶了一拳。

正吃宵夜的李择俊，愣了一下。

急忙按捺住内心的狂喜，做出一副痛心疾首的模样。

“这家伙实在是太坏了呀！”

“完全没把法律法规放在眼里啊！”

“要是都像他这么瞎搞，房地产行业不就乱套了吗？”

赵瑞龙抬眸看向李择俊。

“他已经不是瞎搞，而是犯罪！”

听到这话的李择俊，顿时就放心了。

既然赵瑞龙都说许佳鹰是犯罪了，那他牢饭肯定是吃定了。

而人都进去了，恒太地产的结局，自然也就注定了。

“龙哥，你消消气，千万别气坏了身子！”

李择俊连忙起身，毕恭毕敬的给赵瑞龙倒茶。

即便作为李佳辰长子的他，年龄比赵瑞龙大不少。

而看着李择俊如此献殷勤。

赵瑞龙当然知道，李择俊向自己揭发许佳鹰，可不是单纯为了伸张正义。

香江李家，百分之百早就盯上了极速扩张的恒太地产。

就等着许佳鹰折腾到陷入困境，干掉之后好吃肉喝血。

要不然……

这厚厚一摞罪证材料，又是从何而来？

“你说我能不生气吗？他这不是公然跟03房产新政唱反调吗？”

“他这么疯狂的融资借贷玩高杠杆，是想干什么？想在房地产行业掀起投机热吗？”

“难道上个世纪的龙兰岛，那房地产泡沫鼓吹起来之后轰然破裂的教训，还不够深刻？”

重重冷哼一声后，赵瑞龙拿起筷子夹菜猛吃。

李择俊看在眼里，乐在心头。

心里不禁暗想，许佳鹰啊许佳鹰，把赵公子气成这样，你丫彻底完蛋了。

没有足够强大的实力，居然也想玩以贷养贷，空手套白狼的金融游戏。

就没掂量掂量过自己，到底几斤几两吗？

不知道高层想要的，是做大做强实体经济，加快产业结构升级与高端产业发展吗？

半导体、互联网、大飞机、新材料、新能源等等，这些才是国家重视和支持的朝阳产业。

而大力发展必会导致中低端产能过剩，加剧贫富差距分化的房地产，不受重视自然没有优待。

在这样的大背景下，依法依规搞房地产，实力强就多赚点、实力弱就少赚点，没人会对你怎样。

很多省市的中小开发商，只要不好高骛远，集中力量把手里的楼盘弄好，照样生存下来还赚了不少。

可你许佳鹰偏偏人心不足蛇吞象，非得要以小博大、大干快上，其结果自然就是自掘坟墓、死路一条！

“03房产新政出台之前，我就考虑过经济上行，房地产行业必然会过热。”

“推行现房销售制，是为老百姓消灭了买到烂尾房的风险，但却也会助长房价的上涨。”

“急于做大做强的房地产企业，无法让老百姓承担风险，必然就会让金融系统承担坏账风险！”

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“为此，特意又给房地产企业划了三道红线，对资产负债率、净负债率和现金短债比做了明确规定。”

“划出这三道红线，是为了让房地产企业控制住杠杆率，防范负债过高、资金断裂，引发系统性的金融风险。”

说到这儿，赵瑞龙放下筷子，端起茶杯喝了一口。

“可结果呢？”

“我听说不少房企，都迅速玩起了明股实债。”

“协议表面上是投资、信托、资管等等，实际却是承诺几年后高额偿还本息的借贷协议。”

“这样融来的钱，在财务报表上就可以计为‘权益’而非‘负债’，从而完美规避三条红线的监管。”

李择俊连忙道：“上有政策，下有对策！除了您说的明股实债，不少房地产企业还玩起了供应链金融，将融资成本转嫁给上下游。

“他们给施工队、供应商开商票，也就是有利息的白条，约定的付款时间，往往长达半年甚至一年，谁要是急着用钱，就只能打折卖给金融机构。”

“这么一来，贴息成本实际就由施工队和供货商承担，而金融机构又将收到的商票，伪装成理财产品卖给投资机构和老百姓，或者干脆直接多层嵌套，借道投资房企！”